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1、未确认的融资费用=营业收入-营业费用-生产性固定资产折旧-产品税、出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有房屋租金折算净收入等。

2、财产净收入不包括转让资产所有权的溢价收入。

3、未确认融资费用科目反映的内容是融资租赁资产(如固定资产、无形资产)或长期借款发生的未实现融资费用，应在租赁期各期分摊。从另一个角度来看，

4、我们可以理解为租赁期内因融资而发生的利息费用的分摊。

5、也可以看作是承租人因融资而必须向出租人支付的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

6、新准则中“未确认融资费用”的科目号为负债，在编制财务报表时作为长期应付款的扣除项目，即在资产负债表中，

7、“长期应付款”项目，根据“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。

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